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REHABILITACIÓN FACHADAS

Reparación integral de fachadas en edificio residencial plurifamiliar

Pedro Aleixandre, 57 | Valencia | España

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Detalles del proyecto

Tipologia:Vivienda colectiva

Cliente:COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Fecha:2015

Estado:En proyecto

Se trata de un edificio residencial plurifamiliar entre medianeras, que fue construido en 1994. Está compuesto por un único cuerpo y tiene una altura de 8 plantas más planta baja. Respecto a la materialidad de la fachada, los paños ciegos son de mortero monocapa color blanco marfil, habiendo algunos tramos entre carpinterías resueltos con mortero monocapa pintado en color gris oscuro. La fachada presenta una serie de deficiencias y patologías cuya subsanación es el objeto del proyecto.
1- Diferentes grados de degradación del revestimiento monocapa con presencia de grietas, fisuras, abolsamientos y desconchados. Intervención: en la fase de proyecto en la que nos encontramos se está valorando, o proceder al saneado y restauración de los paramentos y posterior pintado, u optar por la sustitución íntegra del revestimiento monocapa preexistente.

2- Deficiencias en el sellado de las carpinterías: aparición de humedades y minoración de las prestaciones térmicas y acústicas de la fachada. Intervención: Saneado y sellado mediante la aplicación de masillas a base de poliuretano.
3- Vierteaguas deteriorados: numerosas piezas de vierteaguas en balcones y ventanas presentan fracturas y fisuras, sobre todo en su encuentro con los montantes de las defensas exteriores de los balcones. Esta deficiencia conlleva que se produzcan filtraciones de agua en algunas viviendas, cuando debajo de estos balcones hay un espacio cerrado habitado. Intervención: limpieza y saneado de las juntas y aplicación de sellador para piedra de alto rendimiento. Otras actuaciones a realizar son: el saneado de las juntas en medianeras, la sustitución de las juntas de dilatación de la cubierta y la limpieza y pintado de carpinterías.


1184
Sup.FACHADAS (m²)
9
Nº alturas
26
Nº viviendas
2
Plazo de ejecución previsto (meses)

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